Siti web per agenzie immobiliari
Un annuncio pubblicato solo sui portali immobiliari generici ti mette in competizione diretta con centinaia di altre agenzie sulla stessa pagina. Il tuo sito è l'unico posto dove controlli davvero l'esperienza di chi cerca casa.
Cosa deve avere il sito di un’agenzia
Il sito di un’agenzia immobiliare parla a due pubblici: chi cerca casa, che deve trovare in fretta l’immobile giusto e contattarti, e chi vuole vendere, che deve fidarsi abbastanza da affidarti l’incarico. I portali servono il primo pubblico; il secondo lo conquista soprattutto il tuo sito.
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Annunci sincronizzati con il gestionale
Un immobile si inserisce una volta sola nel gestionale e compare sul sito e sui portali. Un catalogo da aggiornare a mano diventa vecchio in poche settimane.
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Ricerca filtrata che funziona da telefono
Zona, prezzo, metratura, locali, tipologia: chi cerca casa filtra dal cellulare, e se la ricerca è scomoda torna sui portali.
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Schede immobile complete
Foto, planimetria, descrizione onesta, posizione e classe energetica, che negli annunci immobiliari va sempre indicata.
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Pagine di zona
Una pagina per quartiere o comune servito, con quello che solo chi lavora sul territorio sa: intercetta le ricerche «case in vendita + zona».
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Una pagina per chi vende
Chi cerca casa porta richieste, ma chi vende porta incarichi: una pagina di valutazione dell’immobile è spesso la più preziosa del sito.
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Scheda Google curata
Nelle ricerche «agenzia immobiliare + città» la scheda Google viene vista prima del sito. Dettaglio sulla SEO locale.
Sito proprio o solo portali?
I portali immobiliari restano il posto dove si cerca casa, e non ha senso abbandonarli. Il limite è che lì ogni annuncio sta accanto a quello di decine di concorrenti, il contatto resta mediato dal portale e il marchio dell’agenzia passa in secondo piano.
Il sito non sostituisce i portali: li affianca. Raccoglie chi ti ha già notato, ti dà una vetrina sulla zona che conosci meglio e, soprattutto, ti fa trovare da chi deve vendere — un pubblico che sui portali, per definizione, non stai intercettando.
Le sfide specifiche
- 01Ricerca filtrata efficace. Chi cerca casa vuole filtrare per zona, prezzo, metratura senza attrito, o torna sui portali generici.
- 02Presentazione degli immobili. Che valorizzi ogni annuncio — foto, planimetrie, virtual tour, non solo un elenco testuale.
- 03Local SEO cruciale. La maggior parte delle ricerche ha un’intenzione locale precisa ("agenzia immobiliare + zona/città").
- 04Aggiornamento continuo del catalogo. Senza che diventi un collo di bottiglia operativo per l’agenzia.
Cosa costruisco
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Sistema di ricerca immobili filtrato
Pensato per l’esperienza dell’utente prima ancora che per l’estetica.
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Base tecnica SEO integrata fin dall’inizio
Per intercettare ricerche locali specifiche.
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Dati strutturati (schema markup)
Per annunci immobiliari, per una presenza corretta nei risultati con dettagli visibili.
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Architettura per aggiornamenti frequenti
Del catalogo, senza richiedere competenze tecniche.
Dettaglio della metodologia su chi siamo.
Quanto costa un sito per agenzie immobiliari
Il costo dipende soprattutto da tre fattori: il collegamento con il gestionale immobiliare che usi già, quante zone servite vanno presentate con una pagina propria, e quanto deve essere ricca la ricerca degli immobili.
La fascia di partenza dei siti che realizzo è indicata nella pagina realizzazione siti web. Il preventivo preciso arriva dopo una prima valutazione gratuita.
Quello che mi
chiedono le agenzie immobiliari
Cosa deve avere il sito di un’agenzia immobiliare?
Annunci sincronizzati con il gestionale, una ricerca filtrata comoda da mobile, schede immobile complete di planimetria e classe energetica, pagine dedicate alle zone servite, una pagina di valutazione per chi vuole vendere e una scheda Google curata.
Serve un sito se pubblico già sui portali?
Sì, per due motivi: sui portali il tuo annuncio è accanto a quelli dei concorrenti, mentre sul sito l’attenzione resta su di te; e chi deve vendere casa cerca un’agenzia, non un annuncio — è il sito a portarti gli incarichi.
Quanto costa un sito web per un’agenzia immobiliare?
Dipende soprattutto dal collegamento con il gestionale, dal numero di zone da presentare e dalle funzioni di ricerca. La fascia di partenza è indicata nella pagina realizzazione siti web; il preventivo preciso arriva dopo una prima valutazione gratuita.
Quanto tempo serve per realizzare il sito?
Un sito con ricerca immobili filtrata richiede generalmente 6-10 settimane dal briefing alla pubblicazione, incluso il collegamento con eventuali gestionali già in uso.
Posso aggiornare gli annunci da solo dopo la consegna?
Dipende dalla piattaforma scelta per il progetto — la valuto caso per caso in base alle esigenze del sito e alle tue preferenze di gestione, e ne parliamo chiaramente prima di iniziare.
Il sito si integra con i portali dove pubblico già?
Sì, l’obiettivo è aggiungere un canale diretto che controlli tu, non sostituire i portali dove sei già presente.
Parliamo della tua agenzia
Un primo confronto senza impegno, per capire come impostare il progetto.